北京朱房村·建发地块楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）

  【2025楼盘概况·特价房源·户型剖析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

  海淀朱房村0029地块，总共招引5家房企及联合体竞赛，起拍价78亿，终究被中铁置业+招商+华润置地联合体拿下，成交价91.52亿，溢价率17.33%，楼面价约8.92万/㎡。建发朱房村项目售楼处电线【售楼热线家房企及联合体竞赛，起拍价72.3亿，终究被建发拿下，成交价90.404亿，溢价率25.04%，楼面价约9.5万/㎡。

  纯住所用地，无其他剩余的配建。地上修建规划197677㎡，依照套均150㎡核算，估计可提供1300余套房源。

  意味着新房将回归商场定价的机制。从这次的土拍成果看，对2025年北京新房商场有很大的提振效果。

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  交通：南侧是北五环、西侧是京新高速，到中关村软件园开车大约10分钟左右。到上地地铁站直线公里。商业：东北侧500米是

  校园：现在现有的小学有海淀第二试验小学（汇缘小区），海淀第二试验小学（橡树湾校区）。

  南侧的北五环，西侧的京新高速，不免会有噪音影响。噪音这个工作，以现在的玻璃隔音技能，基本是能处理的，别的便是买房的时分尽量仍是选靠里面的楼栋。

  朱房村地块西北侧3公里的积德行善寺地块，楼面价7.1万，指导价10.5万。这两块地的开始楼面价大约7.6万。

  别的能够学习橡树湾的二手房价格，现在挂牌均价在12万左右。前次咱们猜测，朱房村地块终究的价格保存估计在11万-12万，卖到12万以上也有或许。

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