2024年已逝去，总结来说，曩昔一年的楼市是复苏中带惊喜的一年，上一年年头全面撤辣，以致年末减息周期的打开，令楼市楼市全体成交量明显上升，惊喜的部分是一手新盘商场阅历急速畅旺的月份，令上一年全体新盘出售约达1.58万伙，较2023年约1.07万伙，明显地添加近5000伙，增幅达48%，与此同时，二手商场的升幅仅仅平稳上升，按土地注册处的计算，上一年二手成交量仅仅平稳地按年上升12%至4万宗。

  以上一年楼市的成交状况作总结的话，英文有一句「Already But Not Yet」，意思便是「已然未然」，便是话「已然显现，又未彻底呈现」。套入现时楼市状况作翻译，现在楼市已开端步入旺市阶段，但相比起曩昔的旺市而言，真实的旺市仍未彻底到来，总结上一年的一、二手成交量，全体住所商场算计录得约5.58万宗，较2024年的缺乏4.7万宗明显上升近两成。

  虽然上一年一、二手房子的成交均明显上升，全体商场的成交量仍未回复疫情前的水平，按土地注册处的计算，在疫情前即2017、2018以致2019年，每年的一、二手成交量均达至约6万宗的水平，一手新盘成交达至1.7至2万宗，每年的二手成交量亦保持于4.1万至4.5万宗之间，现时楼商场成交，的确未重返疫情前的旺市水平，以上一年的全体住所成交与曩昔十年的成交量比较，现在楼市成交亦未达至曩昔年十年的均匀，曩昔十年均匀每年约有1.6万宗的一手新盘成交及4.3万宗的二手成交。

  总括而言，上一年全体楼市的一手旺、二手平稳、工商铺商场依然淡静的一年，总计上一年物业商场总注册量为6.8万宗，较2023年的5.8万宗添加约1万宗，不过其实总计曩昔约二十年的全年注册量，期间其实仅仅2022至2024年的3年间，总计全年的注册量是缺乏7万宗成交，2013至2021年的9年间每年的注册量均逾越7万宗，在2012年之前每年的注册更高达10万宗以上。

  工商铺商场的淡静，反映现在楼市出资气氛依然审慎，出资商场淡静下二手交投依然平稳，上一年一手新盘激增首要受惠于楼市撤辣，内地专才购买新盘份额明显添加，展望本年的楼市，减息周期未完结，供平过租的吸引力，住所出资报答添加，希望本年楼市成交应该比上一年更畅旺，一手新盘出售可进一步增至1.8万宗，二手成交可达至4.5万宗的水平。

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